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杭州二手房限购完全放开,小阳春一触即发

来源: 川观新闻
2024-03-14 10:23:19

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  二手房限购完全放开,热点城市楼市风向标“杭州”一大早就来抓全国人民购买力了。

  3月14日早上,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善房地产市场调控。

  最吸睛的是二手房限购政策和增值税免年限政策的调整。

  根据《通知》,在杭州范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,杭州市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。

  也就是说,二手房限购完全放开,全国人民可以买杭州任何区的二手房,没有套数限制。同时,增值税取消了唯一住房的限制。

  去年10月16日,杭州楼市政策调整,限购区只保留了上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。

  现在,除了新房继续保留4个限购区外,杭州楼市几乎对全国人民打开了大门。

  杭州贝壳研究院院长上官剑对界面新闻记者表示,当前二手房挂牌量稳步增长,主城区增值税门槛较高,新政有助于消化二手房库存,推动刚需和改善型住房需求的循环,促进供应和交易两旺。此次新政吻合了近年杭州楼市改善性需求增多的趋势,有利于推动改善性需求适时入市。

  二手房限购和增值税政策外,《通知》要求加大规划建设保障性住房力度。具体上,要加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。

  《通知》称还要继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。

  另外,在房地产企业融资方面,《通知》强调加快建立健全房地产融资协调机制,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,全力支持房地产在建项目融资和建设交付,保障购房人合法权益。

  值得注意的是,杭州继续放开楼市限制性政策出台的背景是楼市复苏不及预期。

  根据杭州贝壳研究院数据,2024年2月,杭州二手网签2543套,环比1月(6663套)下滑62%;全年住宅网签均价29261元/平米,环比下滑2.4%。

  与去年2月相比,网签量同比下滑66%,网签均价下滑4.9%;与去年同处春节假期的1月相比,网签环比下滑20%,均价下滑7.0%。

  2月带看量环比1月减少45%,同比去年2月减少55%,与去年1月相比,增加61%;上周带看量与12月下旬相当,节后周度带看量已出现下滑,相较新增挂牌量,带看量下跌较快。

  杭州一名一线资深中介对界面新闻记者称,全面放开限购,涨跌交由市场,短期挂牌量激增,二手房成交量也会有一定增长,还要看浙江人乃至全国人民的购买力了。

责任编辑:何松琳

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  此外,会议也对各地金融机构提出了要求。两部门表示,金融机构应加快审核。按照“推送—反馈”的工作闭环,金融机构要及时反馈项目存在的问题,各地要利用城市融资协调机制第一时间统筹解决,待项目符合条件后再次向金融机构推送,共同推动融资尽快落地。 ( ) ( )2(2)0(0)2(2)3(3)年(nian)1(1)2(2)月(yue)2(2)1(1)日(ri),(,)三(san)名(ming)航(hang)天(tian)员(yuan)密(mi)切(qie)协(xie)同(tong),(,)在(zai)空(kong)间(jian)站(zhan)机(ji)械(xie)臂(bi)和(he)地(di)面(mian)科(ke)研(yan)人(ren)员(yuan)的(de)配(pei)合(he)支(zhi)持(chi)下(xia),(,)完(wan)成(cheng)了(le)天(tian)和(he)核(he)心(xin)舱(cang)太(tai)阳(yang)翼(yi)修(xiu)复(fu)试(shi)验(yan)等(deng)既(ji)定(ding)任(ren)务(wu)。(。)汤(tang)洪(hong)波(bo)作(zuo)为(wei)我(wo)国(guo)首(shou)位(wei)重(zhong)返(fan)空(kong)间(jian)站(zhan)的(de)航(hang)天(tian)员(yuan),(,)时(shi)隔(ge)两(liang)年(nian)再(zai)度(du)漫(man)步(bu)太(tai)空(kong)。(。)唐(tang)胜(sheng)杰(jie)成(cheng)为(wei)我(wo)国(guo)目(mu)前(qian)为(wei)止(zhi)执(zhi)行(xing)出(chu)舱(cang)任(ren)务(wu)年(nian)龄(ling)最(zui)小(xiao)的(de)航(hang)天(tian)员(yuan)。(。)

  证监会将认真研究吸收与会代表提出的意见建议,与有关方面一道共同推动加大法制供给、提升执法效能、强化司法保障,更好发挥法治在资本市场高质量发展中的固根本、稳预期、利长远作用。

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张志远

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